Beschreibung Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! Verwirklichen Sie Ihren ebenerdigen Wohntraum auf einem zu sofort bebaubaren Grundstück mit über 800 m² Platz. Hier haben Sie endlich Raum für einen Garten, spielende Kinder und ruhige Feierabende. Ihre Highlights: - Das Raumwunder: 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit fantastischem, offenem Wohn-/Ess-/Küchenkonzept für gemeinsame Familienabende & 2 Kinderzimmern ODER Arbeitszimmer / Hobbyraum - Premium-Ausstattung: massa- Finish Paket inkl. hochwertiger Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren uvm. - Traumküche Inklusive: Küchen-Gutschein für Ihre neue Küche (inkl. SIEMENS-Geräten und Profi-Planung) - Ihre Regeln: Inklusive freie Grundrissplanung - gestalten Sie jedes Zimmer exakt nach Ihren Wünschen! - Premium-Wohngefühl: Stolze 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden und moderne Sicherheits-Haustür. - Energie-Champion (KfW 55): Inklusive 3-fach-Verglasung, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) und Fußbodenheizung in jedem Raum. - Rundum abgesichert: Architektenleistungen sowie unser 5-FACHER Versicherungsschutz (Bauleistung, Haftpflicht, Wohngebäude, Einkommensschutz & Feuerrohbau) sind bereits inklusive! ____________ Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? - Rufen Sie mich gerne an: 0162 / 1882732 - Oder schreiben Sie mir direkt und unverbindlich per WhatsApp! - Iurii Kiaupov massa haus # Ausstattung In diesem Angebot inklusive: Alle Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) Schlüsselfertige Bauweise massa- Finish Paket mit hochwertigen Bodenbelägen, Sanitärobjekten uvm. massa Küche KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller optional möglich) Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima Hochwertige Dachziegel Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz Aluminium Außenfensterbänke Rollläden für alle Fenster Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse Sanitärrohinstallation Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung Heizungsmontage für behagliche Wärme Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit Energieausweis inklusive Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Grundstückskosten sowie Nebenkosten wie z.B. Anschlusskosten _________________________ # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Wohnen am Biosphärenreservat: Leben in Schlagsdorf Schlagsdorf bietet jungen Familien ein einzigartiges Wohnumfeld direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein, eingebettet in die idyllische Natur des Schaalsee-Umlands. Familie: Kita und Grundschule direkt im Ort; weiterführende Schulen im nahen Gadebusch oder Rehna (Schulbusanbindung). Einkaufen: Lokale Grundversorgung vor Ort; umfassende Supermärkte und Fachgeschäfte in Gadebusch oder im benachbarten Ratzeburg (ca. 10-15 Min.). Ärzte: Die medizinische Grundversorgung durch Allgemeinmediziner ist direkt im Ort gesichert. Top-Bonus: Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Mechower See und die historische Bedeutung als Standort des Grenzhus - ideal für Naturliebhaber und Pendler nach Lübeck. # Sonstiges massa haus- TRAUMHAUS MADE IN GERMANY - Beratung mit Herz! Baue mit dem Marktführer Über 45 Jahre Erfahrung & mehr als 40.000 gebaute Häuser 15 Monate Festpreisgarantie Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! Schneller Einzug in Ihre eigenen 4 Wände dank extrem kurzer Bauzeiten. persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3642-490-kw19-20202