Beschreibung Diese Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Design und Funktionalität fertiggestellt: Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Balkon. Edle Materialien: Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen, der für eine warme und luxuriöse Atmosphäre sorgt. Wellness-Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Design-Sanitärobjekten (u.a. wandhängendes WC, eleganter Waschtisch). Technik & Komfort: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden und moderne Belüftungssysteme. Nachhaltigkeit: KfW-Effizienzhaus-Standard für niedrige Energiekosten. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über einen modernen Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Wohnen auf der Insel Die Insel Eiswerder ist ein wahres Juwel in Berlin-Spandau. Umgeben von der Havel, bietet diese Lage ein Lebensgefühl, das in Berlin seinesgleichen sucht: Natur & Freizeit: Direkt vor der Tür lädt das Ufer zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Wassersportfreunde profitieren von den umliegenden Marinas. Urbanität: Die Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Spandau Arcaden) ist in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Mit dem Bus oder dem Fahrrad sind Sie schnell am Fernbahnhof Spandau. Von dort erreichen Sie die City West (Zoo) in ca. 10 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Exklusivität: Eiswerder bietet eine geschützte, fast dörfliche Atmosphäre inmitten der Metropole. # Sonstiges Erstbezug: Seien Sie der Erste, der diese Immobilie mit Leben füllt. Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet/erworben werden (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität). Keller: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5314939