Beschreibung Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhaus. Die Zuwegung ist in den letzten Jahren durch eine Absenkung der Stufen barrierefrei gestaltet worden. Das Wohnzimmer mit Blickrichtung Südwesten bietet Zugang zur Terrasse. Diese gewährt Ihnen einen wunderschönen Ausblick. Genießen Sie hier nach Feierabend die Abendstunden. Der Boden in der Küche kann übernommen werden. Interesse ? Dann sprechen sie uns an! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdig IMMOBILIE: + Wohnfläche ca. 90 qm + gepflegter Zustand + verfügbar ab 01.09.2026 + Gaszentralheizung aus Dezember 2021 + Kunstoff/Isolierverglasung + Massivbauweise +Baujahr 1965 RAUMPROGRAMM: EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Freudenberg ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route. Der Ort liegt im historischen Siegerland in hügeliger Mittelgebirgslandschaft. Die Stadt besteht aus 17 Stadtteilen, die zu etwa zwei Drittel aus Laub- und Fichtenwald bestehen. Nachbarstädte von Freudenberg sind Wenden, Siegen, Kreuztal, Friesenhagen, Harbach und Niederfischbach. In der Südwestfälischen Freilichtbühne Freudenberg werden in einer Wald- und Felsenkulisse jedes Jahr zwei neue Inszenierungen für Kinder und Erwachsene aufgeführt. Die Zuschauertribüne ist überdacht. Jährlich besuchen etwa 50.000 Besucher die Freilichtbühne. Das Stadtmuseum mitten im historischen Stadtkern stellt Exponate zur Stadt- und Wirtschaftsgeschichte aus. Sehenswert ist die Kirche in Oberholzklau sowie die St. Marien-Kirche. Die Stadt wird von Norden nach Südosten von der A 45 durchquert, bietet somit eine direkte Autobahnauffahrt. Siegen liegt etwa 13 Kilometer entfernt. Freudenberg bietet unteranderem auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. # Sonstiges IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. Ionut Chirvasuta + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen Bismarcktr. 15, 57076 Siegen, Tel.: 0271 7700970, www.lbs-siegen.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 129,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.12.2022 - Gültig bis: 2032-12-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164923NW