Beschreibung Dieses möblierte Cityapartment im begehrten Bayerischen Viertel überzeugt mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wandheizung und einem kleine, nach Osten ausgerichteten Balkon. Helle Holzrahmenfenster, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne schaffen eine behagliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. • Gut durchdachter Grundriss • Laminatboden • Einfach - und zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,52 m • Einbauküche mit hellen Fronten • Bad mit Wanne • Komfortable Wärmeregulierung über Wandheizung • Balkon mit Ostausrichtung • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort # Lagebeschreibung In einer der stilvollsten Wohnlagen Schönebergs, zwischen dem Bayerischer Platz und dem Viktoria-Luise-Platz, entfaltet sich ein urbanes Umfeld, das insbesondere für anspruchsvolle Singles und Stadtliebhaber ein ideales Zuhause bietet.DieUmgebungistgeprägtvoneindrucksvollenAltbauten der Jahrhundertwende, die dem Kiez seinen unverwechselbarenarchitektonischenCharakterverleihen.DasLebensgefühl ist geprägt von einer gelungenen Symbiose aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben: In den charmanten Seitenstraßen laden stilvolle Cafés, kleine Galerien und individuelle Concept Stores zum Verweilen ein, während sich nur wenige Gehminuten entfernt rund um den Wittenbergplatz und das renommierte KaDeWe ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das Angebot mit internationalem Flair und erstklassigen Boutiquen. Kulturell bietet die Lage einen idealenAusgangspunktfür ein inspirierendesStadtleben – von kleinenAusstellungen bis hin zurenommiertenBühneninderCityWest.Gleichzeitigschaffen begrünte Plätze wie der Viktoria-Luise-Platz mit seinem historischenBrunnen eine angenehmeRückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung über die nahegelegenen U-Bahnhöfe (U3, U4, U9) unterstreicht die Attraktivität dieser Adresse und ermöglicht maximale Flexibilität im urbanen Alltag – idealfür ein modernes, kompaktes Wohnkonzeptin einer der begehrtesten LagenBerlins. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.11.2017 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-046UR6-W-046UR6