Beschreibung EXKLUSIVES ANWESEN MIT 13 ZIMMERN UND GROSSEM GARTEN NAHE LIMBURG ZU VERMIETEN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende und repräsentative Anwesen vereint luxuriöses Wohnambiente mit großzügiger Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung – ideal für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage nahe Limburg. OBJEKTBESCHREIBUNG Das elegante Gebäude bietet Ihnen auf insgesamt 13 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier finden Sie Platz für all Ihre Wünsche. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine kulinarischen Wünsche offen – perfekt für Genießer und Gastgeber. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 2.400 m² Fläche. Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende im Freien. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK * 13 großzügige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten * Großer Garten (ca. 2.400 m²) als private Wohlfühloase * Repräsentative Architektur und hochwertiger Innenausbau * Ruhige, begehrte Lage in der Nähe von Limburg Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einzigartigen Anwesen. Ausstattung: * neue Einbauküche mit Geräten von Miele * teilweise dreifach-Verglasung * neue Haustüren * DSL und Glasfaseranschluss mit 1000MBis/s * ein großer Garten mit 2.403qm LAGEBESCHREIBUNG Das historische Gebäude befindet sich in der charmanten Gemeinde Elbtal, nur wenige Minuten von Limburg entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – eine Bäckerei, ein Restaurant, einen Supermarkt, eine Tankstelle, einen Hausarzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Wald und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Profitieren Sie von einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und bester Anbindung an die Stadt Limburg. RÄUMLICHE SITUATION Das Anwesen ist in drei Flügel unterteilt und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnsituation mit viel Privatsphäre. Zur Vermietung stehen aktuell rund 380 m², die etwa zwei Drittel des Gebäudes ausmachen. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine komplett getrennte Versorgung mit Strom, Gas und Heizung sowie die exklusive Nutzung des großzügigen Gartens (ca. 2.400 m²). Das verbleibende Drittel des Gebäudes (ca. 180 m²) ist ebenfalls vollkommen separat gestaltet, mit eigenem Eingang, eigener Versorgung und separater Heizung. Diese Einheit ist derzeit gewerblich vermietet. Die beiden Hausteile sind baulich und funktional so voneinander getrennt, dass Sie Ihre Privatsphäre uneingeschränkt genießen können – vergleichbar mit einem Doppelhaus. Die gewerbliche Nutzung des kleineren Gebäudeteils stellt keinerlei Beeinträchtigung für das Wohnen im Hauptbereich dar. So profitieren Sie von einem großzügigen, unabhängigen Wohnbereich mit allen Vorzügen eines eigenen Hauses und einem traumhaften Garten zur alleinigen Nutzung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!