Beschreibung Provisionsfrei für Mieter – Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug in zentraler Lage von Walchum Neubau | ca. 101 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Erstbezug nach Fertigstellung Für Mieter provisionsfrei! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte ohne zusätzliche Maklerprovision zu beziehen. Das Rundum-Sorglos-Mietpaket Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Rundum-Sorglos-Paket. Hier wohnen Sie mit maximaler Kostenkontrolle, denn sämtliche laufenden Nebenkosten sind bereits in der monatlichen Miete enthalten. Dazu gehören unter anderem: Heizkosten Stromkosten Wasser- und Abwasserkosten Müllabfuhr Gebäudeversicherung Grundsteuer Weitere umlagefähige Betriebskosten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive, zentrale Lage in Walchum. Nach vollständiger Fertigstellung erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente auf rund 101 m² Wohnfläche – ideal für Paare und junge Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das ca. 300 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein und bietet genügend Freiraum für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Neubau-Doppelhaushälfte und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – selbstverständlich provisionsfrei für Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin nach Fertigstellung der Immobilie. # Ausstattung Highlights auf einen Blick Provisionsfrei für Mieter Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung Baujahr 2026 Ca. 101 m² Wohnfläche Ca. 300 m² Grundstück 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Moderner, hochwertiger Baustil Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Terrasse mit Garten Carport Ideal für Paare und junge Familien Attraktive, zentrale Wohnlage in Walchum Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100 € monatlich Nebenkosten inkl. Heizkosten, Stromkosten, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr usw. : ca. 400 € monatlich Kaution: 2 Kaltmieten Bezugsfrei: Nach vollständiger Fertigstellung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Fertigstellung - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Walchum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. # Sonstiges Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss: Flur ca. 9,05 m² Wohnzimmer /Küche ca. 27,75 m² HWR ca. 6,27 m² Duschbad ca. 4,99 m² Abstellraum ca. ca. 1,93 m² Terrasse anteilig. 3,00 m² Obergeschoss: Flur ca. 6,41 m² Duschbad ca. 6,95 m² Schlafzimmer ca. 15,40 m² Schlafzimmer ca. 11,33 m² Schlafzimmer/Büro ca. 8,79 m² Nutzfläche: Carport # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8566