Beschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit seiner modernen Architektur und dem markanten, versetzten Pultdach, das dem Haus eine unverwechselbare und elegante Ausstrahlung verleiht. Auf insgesamt fast 140 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort, hochwertige Architektur und eine optimale Raumnutzung perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu verschwimmen. Hier entstehen Räume, in denen sich die ganze Familie wohlfühlt und unvergessliche Momente erlebt. Die intelligente Grundrissgestaltung bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der großzügige Elternbereich bietet einen privaten Rückzugsort mit eigenem Ankleidezimmer und einem exklusiv angeschlossenen Badezimmer - eine komfortable Lösung, die den Alltag spürbar bereichert. Auch die beiden Kinderzimmer profitieren von einer durchdachten Planung und teilen sich ein eigenes, separat angeordnetes Badezimmer, sodass jedem Familienmitglied ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zur Verfügung steht. Klare Linien, hochwertige Materialien und die moderne Bauweise verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Gleichzeitig sorgt die energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten und macht das Eigenheim fit für die Zukunft. Dieses Haus vereint modernes Design, hohe Wohnqualität und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise - die ideale Wahl für alle, die sich den Traum von einem stilvollen und wertbeständigen Zuhause erfüllen möchten. # Ausstattung Ausstattung und im Preis enthalten: + Grundstück + Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand + Effizienzhaus 55 im Standard (Effizienzhaus 40 und 40-Plus sind auch möglich) + 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster + Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl + massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig + massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! + Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) + Fußbodenheizung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung + umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation + Photovoltaikanlage für die eigene Stromversorgung inkl. Stromspeicher sind möglich + Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe + Materiallieferung Dämm- und Beplankungsmaterial + Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) + Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes + 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung) + 15 Monate Festpreisgarantie + Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen) Nicht im Preis enthalten: Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus. Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice! Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne! - Grundstücksfläche: ca. 464 m² # Lagebeschreibung Gundersheim ist eine charmante Weinbaugemeinde und liegt im Herzen der beliebten Weinregion Rheinhessen. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Alzey ist in wenigen Minuten erreichbar, während über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 auch die Städte Mainz, Worms, Ludwigshafen und Mannheim bequem zu erreichen sind. Zudem verfügt Gundersheim über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit Anschluss in Richtung Worms und Bingen. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von sanften Weinbergen, Feldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Das gewachsene Ortsbild, die gepflegte Infrastruktur sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Gundersheim bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, rheinhessischer Lebensart und einer guten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region - ein attraktiver Wohnort für alle, die Lebensqualität und Mobilität miteinander verbinden möchten. Anbieter-Objekt-ID: 1897-0-kw29-19007