Beschreibung Das im Jahr 1952 erbaute Geschäftshaus wurde 1994 im größeren Stil zu Wohnzwecken umgebaut. Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 102.59 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist seit über 10 Jahren an die derzeitigen Bewohner vermietet. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Zwei innenliegende Badezimmer stehen hier zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und mehr Komfort bietet. Im Herzen der Wohnung finden Sie eine moderne Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über Parkettböden, die ein warmes und einladendes Gefühl vermitteln. Das Objekt ist in die Energieeffizienzklasse D eingeordnet, was für eine durchschnittliche Energieeffizienz spricht. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. # Ausstattung Fahrstuhl, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, zweites Bad, Loggia # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,86 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Bünde, auch bekannt als die "Zigarrenstadt", mit etwa 46.030 Einwohnern. Das Wohnobjekt liegt im Stadtteil Bünde-Mitte, nur 1 km südlich des Stadtzentrums und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freitzeitaktivitäten wie ein Museum, ein Kino und ein Fitnessstudio sind ebenfalls in der Nähe, während zwei Parks sich für Radtouren anbieten. Die nächste Zugstation ist 1,6 km, die Autobahnauffahrt 2,2 km und die Bushaltestelle 200 m entfernt. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7945