Beschreibung Achtung ser ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Startpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Die Immobilie wird derzeit über dieses Verfahren veräußert, sodass Interessenten herzlich eingeladen sind, ihr individuelles Kaufangebot abzugeben. \--------------------------------------------------------------------------------- Das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen zur Immobilie, der Wohnvision, den Grundrissen sowie Vorschlägen zur möglichen Überarbeitung der Grundrisse steht Ihnen unter folgendem Link zum Download bereit: ### https://www.immowerkberlin.de/kaufen Ein Besichtigungstermin kann bequem und direkt online gebucht werden! Diese helle 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Eichenring 18 in 16341 Panketal bietet mit ca. 34 m² Wohnfläche, moderner offener Küche und charmantem Dachgeschoss-Ambiente den idealen Raum für Singles, Pendler oder als besonders renditestarke Kapitalanlage. Panketal verbindet eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die idyllische Brandenburger Kleinstadt besticht durch weite Felder, schöne Rad- und Spazierwege, nahegelegene Seen und eine entspannte Lebensqualität – und das alles nur eine gute halbe Stunde von Berlin entfernt. Wer Stadt und Natur perfekt kombinieren möchte, findet hier die ideale Balance. Wichtiger Pluspunkt für Käufer: Der aktuelle Mieter hat vor zum Jahresende zu kündigen. Ab 2027 kann die Miete sofort auf das marktübliche Niveau von ca. 650 € kalt angepasst werden. Damit steigt die Bruttorendite auf ca. 6,24 % – eine echte Wertsteigerungs-Chance! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (400 € inkl. Nebenkosten), kann aber nahtlos weitervermietet oder selbst bezogen werden. Die moderne Ausstattung, das helle Dachgeschosslicht und die durchdachte 1,5-Zimmer- Aufteilung bieten volle Flexibilität: Ob als gemütliches Eigenheim oder als pflegeleichte, renditestarke Wertanlage mit klarem Upside-Potenzial. Die gefragte Berlin-nahe Lage sorgt für stabile Nachfrage, das moderate Hausgeld hält die laufenden Kosten niedrig. Mit der bevorstehenden Mieteranpassung wird diese kompakte Wohnung zur attraktiven Buy-and-Hold-Immobilie für alle, die eine solide, wartungsarme Kapitalanlage oder ihr eigenes kleines Refugium suchen. Startpreis 125.000 € – Verkauf im Bieterverfahren. Jetzt schnell sein und die Chance auf diese Wohnung sichern. \---------------------------------------------------------------------------------- Der Käufer zahlt an Immowerk.BERLIN by Nicolai Szymanski eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Immowerk.BERLIN by Nicolai Szymanski hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).