Entdecken Sie dieses sorgfältig gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen Bergkamener Wohngegend, das 195 m² Wohnfläche auf zwei unabhängigen Einheiten bietet. Das ursprünglich 1954 erbaute und 1968 erweiterte Objekt wurde 1994 umfassend kernsaniert, einschließlich einer neuen Fassade, Dach, Dämmung und dem Einbau von doppelt verglasten Fenstern. Die Gasheizung wurde 2023 modernisiert und sorgt für Komfort und Effizienz. Mit acht Schlafzimmern erstreckt sich die Erdgeschosseinheit über 81 m² mit Gartenzugang, während die obere Einheit mit 114 m² eine geräumige Dachterrasse bietet. Ein großer, wunderschön angelegter Garten und eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses attraktive Angebot ab. Derzeit vollständig vermietet, generiert es eine Nettokaltmiete von ca. 16.410 € jährlich und stellt eine solide Investition dar.