Beschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 87,5 m². Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche samt Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit ca. 7,3 m², die einen angenehmen Außenbereich direkt an der Wohnung mit Blick ins Grüne bietet. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot praktisch ab. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar, ideal für Investoren, die ein solides und unkompliziertes Investment in Stade suchen. # Ausstattung - Ca. 87,5 m² Wohnfläche mit praktischer 3-Zimmer-Aufteilung - Zwei Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad und Einbauküche - Ca. 7,3 m² große Loggia mit Blick ins Grüne - Außenstellplatz und eigenes Kellerabteil - Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen – attraktive Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gestzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,35 m² # Lagebeschreibung Die Lage dieser Immobilie in Stade überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an die Buslinie ist bequem in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und auch der Stader Bahnhof ist nur ca. 0,9km Die Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, was schnelle und direkte Verbindungen in alle Richtungen garantiert. a Stade selbst ist eine charmante Hansestadt mit einer malerischen Altstadt, einem lebhaften Einzelhandel sowie einer Vielzahl an Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die einzigartige Kombination aus historischem Stadtflair und moderner Infrastruktur macht Stade zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in der Metropolregion Hamburg.Entfernungen: Flughafen 36,4 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 3,4 km Bus 2 km # Sonstiges Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.11.2017 - Gültig bis: 10.11.2027 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KHH_631