Beschreibung Hier brauchen Sie wirklich nur noch einzuziehen: Dieses geschmackvoll renovierte und vollständig möblierte Apartment bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Die moderne Einrichtung ist sorgfältig auf den vorhandenen Raum abgestimmt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gelungene Grundriss umfasst einen praktischen Flur, ein Duschbad, eine separate Küche sowie einen hellen und freundlich gestalteten Wohnraum. Die vor zwei Jahren eingebaute Einbauküche ist unter anderem mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist der hübsche Balkon mit Blick ins Grüne. Da sich die Wohnung auf der rückwärtigen Gebäudeseite befindet, genießen Bewohner hier eine ruhigere Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss. Kontaktieren Sie uns bei Interesse über das Immobilienportal oder direkt über unsere Homepage. # Ausstattung Vinylboden Einbauküche inkl. Waschmaschine modernes Mobiliar Balkon Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Zentrale Wohnlage in der Deutzer City. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die TH Campus Deutz ist in gut 15 Minuten fußläufig erreichbar. Deutz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz des geschäftigen Umfelds bietet die Wohnlage durch die Nähe zum Von-Sandt-Platz und dem Pyramidenpark grüne Oasen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 95.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 95.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 14.09.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2069