Beschreibung Gut geschnittene und top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neckarsulm-Obereisesheim. Die Wohnung teilt sich auf in Diele/Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer, einem innenliegendem Bad mit Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche. Hervorzuheben ist, dass die Einbauküche im Jahr 2025 und das Badezimmer im Jahr 2024 komplett erneuert wurden. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Keller sowie eine Einzelgarage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeister - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Bodenebene Dusche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.219,75 € - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die kurzen Wege zu den großen Neckarsulmer Unternehmen machen Obereisesheim zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort, zu den weiterführenden Schulen in Neckarsulm bestehen gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie sehr gute Verkehrsanbindungen (A6) sind vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 103,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18159