Beschreibung Entdecken Sie Ihr Traumobjekt: Ein neuwertiges Zweifamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 186 m² und einem großzügigen Grundstück von 895 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Jede Wohneinheit präsentiert sich in gehobener Ausstattung und modernem Design. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, PVC, Parkett und Stein gestaltet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoss inklusive Badezimmer ist vollständig barrierefrei ausgestattet und bietet somit höchsten Wohnkomfort für jedes Lebensalter. Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt ebenfalls durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt zusätzlich über eine praktische Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein geräumiger Keller mit Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküchen sind geschmackvoll eingerichtet und lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe. Die gepflegte Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Knüllwald ist die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. # Ausstattung - Zweifamilienhaus Baujahr 1999 - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Erdgeschoss inkl. Bad barrierefrei - ÖL-Heizung Baujahr 1999 - 2x 1.500 Liter ÖL-Tanks - teilweise Fußbodenheizung - Einbauküchen vorhanden - Gäste-WCs - gepflegter Garten - Wasserzisterne - Wintergarten - Doppelgarage inklusive Lagergebäude - vollunterkellert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 895 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Knüllwald und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 2 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der Hauptbahnhof, von dem aus Sie Verbindungen in alle Richtungen haben, ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Für Reisende, die den nächsten Flughafen nutzen möchten, beträgt die Fahrzeit ungefähr 27 Minuten. Diese hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.Entfernungen: Flughafen 25,9 km Fernbahnhof 15,3 km Autobahn 2 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 116.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.02.2026 - Gültig bis: 19.02.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 49498