Beschreibung Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Gartenanteil und außergewöhnlich viel Nutzfläche in Hörnum (Sylt) Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich großzügige Nebenflächen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Zuge einer umfassenden Kernmodernisierung in den Jahren 2019/2020 wurde die Wohnung vollständig erneuert. Sämtliche Gewerke – von der Elektroinstallation über Bodenbeläge und Malerarbeiten bis hin zur Badsanierung – wurden hochwertig ausgeführt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem modernen, wohnlichen Ambiente. Echtholzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung, während weiße Innentüren, teilweise als elegante doppelflügelige Sprossentüren, den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit schwarzen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in moderner Betonoptik und dekorativen Ornamentfliesen. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Eine besondere Seltenheit sind die großzügigen zusätzlichen Nutzflächen. Neben einem Abstellraum im Spitzboden gehören zwei weitere Räume im Erdgeschoss exklusiv zur Wohnung. Einer wird derzeit als komfortable Waschküche genutzt, der zweite dient als Fahrrad- und Abstellraum mit viel Platz für Sportgeräte, Koffer oder saisonale Gegenstände. Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil. Die geschützte Terrasse mit Holzsicht- und Windschutz bietet einen privaten Rückzugsort im Freien – ideal für einen Strandkorb oder eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnung eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder stilvoller Zweitwohnsitz. Die hochwertige Ausstattung, die umfassende Modernisierung und die außergewöhnlichen Nebenflächen machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Hörnum. Highlights: * ca. 80 m² Wohnfläche * Kernmodernisierung 2019/2020 * 4 Zimmer mit drei Schlafzimmern * großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * hochwertige Einbauküche * Echtholzdielen * modernes Bad * Westbalkon * eigener Gartenanteil mit Terrasse * Abstellraum im Spitzboden * zwei großzügige Nebenräume im Erdgeschoss * sofort bezugsfertig Die Wohnung befindet sich in Hörnum, dem südlichsten Ort der Insel Sylt. Die einzigartige Lage zwischen Nordsee und Wattenmeer, kilometerlange Strände, der Hafen, der Golfplatz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Hörnum zu einem der begehrtesten Wohn- und Ferienorte der Insel. Der Golfclub Budersand ist fussläufig zu erreichen.