Beschreibung Ehemalige Hofreite / Dreiseitenhof.... Ideal zur Pferdehaltung ! Auf einem insgesamt 3.582 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 145 m² Wohnfläche großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen. Im Erdgeschoss dieses um 1900 erbauten und 1979 aufgestockten / erweiterten Hauses stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, eine Küche mit einer gemütlichen Essecke sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Das besondere Highlight dieses Anwesens sind die vielen Scheunen und ehemaligen Stallungen sowie der großzügige Garten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, Ideen und Gestaltungswünsche. Das Grundstück ist von der Straße sowie rückseitig befahrbar und somit ideal für Pferde- oder Tierhaltung. Ob großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Hund und Katz, als Zweifamilienhaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten oder für Wohnprojekte mit großem Erholungswert: hier ist alles möglich ! Kinder sind herzlich willkommen, ebenso Selbstversorger und Menschen, die das ruhige Landleben schätzen. Welche Ideen haben Sie ? # Ausstattung - Elektro-Einzelöfen - Zweifachverglaste Kunststoff-Fenster, zwei Fenster im OG dreifachverglast - Bodenbeläge Fliesen, Vinyl und Teppich - Obere Geschossdecke gedämmt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 14 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3582 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Ruhige Innerortslage.Entfernungen: Kindergarten 3,5 km Grundschule 5 km Realschule 4,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 8 km Gymnasium 6 km Flughafen 12 km Fernbahnhof 2,5 km Autobahn 1,5 km Bus 6 km Gaststaetten 2,5 km # Sonstiges - viele ehemalige Stallungen und Scheunen - eine Scheune ca. 2012 neu eingedeckt - Haus außen ca. 2013 neu gestrichen, ca. 5 cm Vollwärmeschutz angebracht - Garten hinter der Scheune - Garagen im Hof - großzügiger Innenhof - Übergabe frühestens 12 bis 14 Monate nach Kauf - Grundstück von der Straße sowie rückseitig befahrbar Alle Angaben stammen von der Verkäufern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 371.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2025-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2908