Beschreibung Erstbezug! Hochwertig kernsanierte 83 m² Wohnung mit 10 m Sonnenbalkon in Bad Salzuflen Modernes Wohnen mit Komfort – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tages- und Abendsonne Sie suchen keine gewöhnliche Mietwohnung, sondern ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, angenehmer Raumaufteilung und besonderem Wohnkomfort? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Gebäudetechnik. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, hellen Räumen und moderner Ausstattung schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der über 10 Meter lange Balkon mit Tages- und Abendsonne. Durch die angenehme Ausrichtung können Sie den Außenbereich bereits morgens genießen und den Tag entspannt bei Sonne ausklingen lassen. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und befindet sich im Erstbezug. Sie ist ab sofort bezugsfertig. Ausstattung: - ca. 83 m² Wohnfläche - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - 4 gut geschnittene Zimmer - moderner Wohn- und Essbereich - über 10 Meter langer Balkon mit Tages- und Abendsonne - modernes Badezimmer mit großer Dusche, Toilette und hochwertiger Ausstattung - separates Gäste-WC - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - neue 3-fach-verglaste Fenster - Smart-Home-Beleuchtung mit per App steuerbaren, dimmbaren LED-Spots - Video-Gegensprechanlage - eigener großzügiger Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - optionaler Stellplatz verfügbar Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Bad Salzuflen. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten. Somit bestehen kurze Wege nach Herford, Bielefeld und Hannover. Hinweis: Die Wohnung selbst ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Aktuell wird lediglich die Außenanlage des Gebäudes hochwertig neu gestaltet und in Kürze fertiggestellt. Dadurch erhält das gesamte Objekt ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild passend zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.150,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € / Monat Gesamtmiete: 1.500,00 € / Monat Stellplatz: optional verfügbar Interesse? Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihren Beruf, die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin mit. So können wir Besichtigungstermine zügig koordinieren. Zur Anmietung benötigen wir: - aktuelle Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise bzw. Arbeitsvertrag - gültigen Personalausweis