Beschreibung Dieses fast einmalige Haus befindet sich in einer wunderschönen Lage. Hier können Sie die Ruhe genießen, entspannen und haben gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Außerdem bietet der Standort Ihnen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Das charmante Haus selbst kann als Ein- oder Zwei-Generationenhaus genutzt werden. Die 209 m² verteilen sich auf 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, ein Gäste-WC und eine repräsentative Diele. Jede Menge Stauraum bietet Ihnen der Vollkeller. An heißen Sommertagen finden Sie im Schwimmbecken eine Abkühlung, welches sich in dem wirklich sehr großzügigem Garten befindet. Ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Das Erdgeschoss: Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Im lichtdurchflutetem Wohnzimmer genießen Sie den Blick in den Garten während das Feuer im Kamin knistert. Ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Duschbad vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Küche. Highlights sollen auch hier nicht fehlen. Der Zugang zu der großen Sonnenterrasse mit Blick in den Garten sowie der Kachelofen im Wohnzimmer, bieten hier den Wohlfühlcharakter für jede Jahreszeit. Restaurants und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss ist beantragt - Dachterrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 150,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.06.2016 - Gültig bis: 2026-06-07 Öl-Niedertemperatur-Heizkessel von 2008 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156277NW