Beschreibung Ruhe, Natur und Lebensqualität – wer dem Alltag entfliehen möchte, findet hier ein ganz besonderes Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einem kleinen, ruhigen Wohngebiet mit lediglich zehn Häusern – umgeben von Wald und angrenzenden Feldern. Die einzigartige Lage bietet Erholung, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Das Haus Das freistehende Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück in idyllischer Hanglage. Die drei Ebenen des Grundstücks sind liebevoll angelegt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Erdgeschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Besonders beeindruckend sind die großen bodentiefen Schiebetüren zur Sonnenseite, die sich nahezu vollständig öffnen lassen und Wohn- und Gartenbereich harmonisch miteinander verbinden. Dazu gibt es noch einen offenen Kamin der gelegentlich genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss: Gäste-WC direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten angrenzender Wellnessbereich mit Sauna und Dusche Obergeschoss Hier erwarten Sie: großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Whirlpool modernes Badezimmer zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Das Grundstück Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein echtes Highlight. Es bietet: ca. 1.000 m² Gartenfläche wunderschöne Terrassen Naturpool Gartenhütte separater Geräteschuppen kleiner Werkstatt-/Abstellraum viel Privatsphäre durch die ruhige Lage und den gewachsenen Baumbestand Ausstattung ca. 100 m² Wohnfläche offener Wohn- und Essbereich große bodentiefe Schiebetüren offene Küche Sauna mit Dusche Whirlpool im Schlafzimmer Gasheizung ( UG Fußbodenheizung OG Heizkörper) Garage zwei PKW-Stellplätze vollständig eingezäuntes Grundstück Mieterselbstauskunft – Vorauswahl Bitte beantworten Sie bei Ihrer Anfrage möglichst folgende Fragen: Persönliche Angaben Vollständiger Name Alter Telefonnummer und E-Mail-Adresse Anzahl der Personen, die einziehen möchten Bestehen Haustiere? Wenn ja, welche? Beruf & Einkommen Aktueller Beruf und Arbeitgeber Art des Arbeitsverhältnisses (unbefristet/befristet/selbstständig) Monatliches Haushaltsnettoeinkommen Seit wann besteht das Arbeitsverhältnis? Empfehlung: Das gemeinsame Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens 4.500–5.000 € monatlich betragen. Gewünschtes Mietverhältnis Gewünschter Einzugstermin Geplante Mietdauer Warum möchten Sie umziehen? Erforderliche Unterlagen (vor Vertragsabschluss) SCHUFA-Auskunft (aktuell) Einkommensnachweise der letzten drei Monate Kopie des Personalausweises Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters (wenn vorhanden) Bei Selbstständigen: aktuelle BWA oder Steuerbescheid Was wir uns von unseren Mietern wünschen Da es sich um eine besondere Immobilie in außergewöhnlicher Naturlage handelt, wünschen wir uns Mieter, die: die Ruhe und Natur zu schätzen wissen, das Haus und den Garten pfleglich behandeln, zuverlässig und langfristig mieten möchten, Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen, die Privatsphäre der Nachbarschaft respektieren. Fazit Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. Ob Paar, kleine Familie oder Homeoffice-Nutzer – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause.