Beschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 gebaut und wird gerade renoviert und saniert. Die Heizungsanlage ist 2006 erneuert worden. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es auch der großen Familie ausreichend Platz. Grundriss Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca.39 m²) mit Parkett, Büro, Küche mit Nolte-Einbauküche und kleinem Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe, Flur, Garage mit Geräteraum Grundriss Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer (Tageslichtbadezimmer), separates WC Grundriss Kellergeschoss: Vorratskeller, Heizungsraum Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhäuschen, das als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Grundmiete: 1.200,00 EUR Garage: 50,00 EUR Einbauküche: 50,00 EUR Nebenkosten: 120,00 EUR Mietkaution: 2.400,00 Euro (2 Monatsgrundmieten) In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten außer Strom. Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Energieausweis: Energieausweis Typ: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 275 kWh(m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr der Heizung: 2006 Das Einfamilienhaus ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch die bodentiefen Elemente wirkt das Wohnzimmer sehr freundlich und einladend. Die Decken und Wände werden neu gestrichen. Die Böden werden entweder verfliest oder erhalten neue Vinylböden. Die Bäder und das Gäste-WC werden modern saniert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Gesamtfläche: ca. 143,25 m² - Grundstücksfläche: ca. 627 m² - Nutzfläche: ca. 22,06 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus ist im beliebten Stadtteil Galgenmoor in Cloppenburg gelegen. # Sonstiges Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé. Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird. Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés. Unsere Bürozeiten sind montags bis donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr sowie freitags von 8.00 - 14.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Endenergiebedarf: 275,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.01.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Anbieter-Objekt-ID: WVM 01/1296