Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und 4 bis 5 Zimmern ausreichend Platz für Paare und Familien mit zusätzlichem Möglichkeiten für Homeoffice und Hobby. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden nicht von allen Räumen Fotos veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von diesem Bereich aus gelangt man über einen kleinen Flur in das modern geflieste Vollbad mit Fenster. Die großzügige, helle Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Spülmaschine sowie der Kühlschrank stehen im Eigentum der aktuellen Mieter und sind daher nicht Bestandteil des Mietverhältnisses. Von der Wohnküche aus besteht ein direkter Zugang zum rückwärtig gelegenen, kleinen sowie pflegeleichten Garten sowie der ca. 20 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Abstellraum mit Fenster. Da das Haus nicht unterkellert ist, bietet dieser Raum zusätzlich Abstellflächen. Die derzeitigen Mieter werden das Haus zum Auszug mit weiß gestrichenen Wänden übergeben. Unmittelbar am Haus befindet sich eine Einzelgarage, die für monatlich 30,00 € mitvermietet wird. Darüber hinaus stehen direkt vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass für das Mietverhältnis ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart wird. Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass aufgrund des hohen Mailaufkommens nicht jede Bewerbung von uns beantwortet werden kann. # Ausstattung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wohnküche mit Zugang zum Garten, weiß gefliestes Vollbad mit Fenster Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum Einzelgarage Hinweis: Für die Immobilie liegen leider keine Grundrisse vor. Wir bitten um Verständnis. Gerne zeigen wir Ihnen die Raumaufteilung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Objektzustand: gepflegt * Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € * Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Die Einfamilienhaus befindet sich in Neukirchen, einer ländlich geprägten Gemeinde zwischen Heiligenhafen, Oldenburg in Holstein und der Ostseeküste. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie einer ruhigen Wohnstruktur. Neukirchen bietet insbesondere für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, verschiedene Vereine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und umfangreiche Dienstleistungsangebote stehen in den nahegelegenen Städten Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein zur Verfügung. Die Ostsee mit ihren Stränden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße 501 sowie der Autobahn A1 bestehen gute Anbindungen in Richtung Lübeck, Fehmarn und Hamburg. # Sonstiges Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN. Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und seit 1997 verlässlicher Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg, Ostseeküste sowie auch überregional. Durch die stetigen und weit über das gesetzlich geforderte Maß hinaus absolvierten Fort- und Weiterbildungen (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienbewerterin (DIA) u.v.m.) bieten wir Ihnen ein umfangreiches Fach- und Marktwissen. Sie wünschen eine professionelle Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Vermieter. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere aktuelle Angebote und Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_LEICHT * Energieverbrauch: 145 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Gültig bis: 2034-11-28 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 06-200-26