Beschreibung Zur Vermietung steht ein hochwertiges Neubauhaus in begehrter Lage von Köln Rath/Heumar. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Mit ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus großzügige Räume, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie die PV-Anlage, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgen. Ausstattung: • Erstbezug Neubau • Ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche • Moderne Luftwärmepumpe • PV-Anlage • Hochwertige Fliesenböden • Große Fensterflächen • Modernes Badezimmer • Stellplatz vorhanden • Ruhige und attraktive Wohnlage • Energieeffiziente Bauweise Lage: Das Haus befindet sich in Köln Rath/Heumar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Kölner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 2.750 € • Nebenkosten: 250 € • Kaution: 3 Monatsmieten • Stellplatz vorhanden Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an modernes und energieeffizientes Wohnen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.