Beschreibung Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens! # Ausstattung Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes technik-fertige Danhaus verfügt standardmäßig über: - massive Klinkerfassade im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Holz- oder Putzfassade lieferbar - Heizungstechnik auf Ihre Wünsche hin konfigurierbar - auf Wunsch auch mit Fußbodenheizung mit Kühleffekt im Sommer lieferbar - Kontrollierte Be- und Entlüftung fertig installiert - Elektroinstallation fertig hergestellt - Hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung verlegt - Sanitär-Rohinstallation (ohne Sanitär-Objekte) enthalten Diesem Angebot liegt die beliebte Danhaus-Ausbaustufe "technik-fertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage im beliebten Stadtteil [Stadtteil]. Dieser Standort zeichnet sich primär durch seine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. In einem Radius von weniger als 500 Metern befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine regelmäßige Taktung von S-Bahnen und Bussen in das Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtbezirken gewährleisten. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt von großem Vorteil, da diese in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu den Fernverkehrswegen bietet. Auch der Hauptbahnhof sowie der nächstgelegene Flughafen sind durch die gut ausgebaute Infrastruktur effizient zu erreichen. Ergänzt wird die Mobilität durch ein dichtes Netz an Fahrradwegen, die eine umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb des Viertels ermöglichen. Die Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsinfrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die Flexibilität und kurze Wege im Alltag schätzen. Zudem sind ausreichend öffentliche Parkflächen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Pkw-Nutzer weiter unterstreicht. # Sonstiges Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über unser Miet-Kauf-Modell zu sprechen und Ihren Haustraum umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: MR-53628-Dorsten