Beschreibung Sie können sofort einziehen! In der kleinen Anlage "Kaulsdorfer Idylle" finden Sie Ihr neues Zuhause! Die Häuser überzeugen mit individuellen Grundrissen, modernem Design und bieten Platz für jedes Alter. Sie finden in der Regel Platz auf 3 Ebenen mit Gartenterrasse, 2 Badezimmern, Gäste-WC, Balkon......Hier findet jeder seinen individuellen Raum..... Innovative 2-Kreis-Technologie bei der Energiegewinnung und 3-Speicher-Philosophie bei der Energiespeicherung sorgen für 100 % CO 2 -neutrale Wärmeversorgung! Dieses anspruchsvolle Ziel wird verwirklicht, indem die verfügbaren regenerativen Energieressourcen, d.h. Sonne, Luft, Wasser und Eintrag aus dem Erdreich in neuartiger Weise kombiniert und nutzbar gemacht werden. Das bedeutet, ein Schichtenspeicher gleicht die Schwankungen der regenerativen Wärmequellen aus. Dadurch ist die Wärmeerzeugung von Energieversorgern weitgehend unabhängig. Es wird eine Energiezentrale mit Eisspeicher gebaut. KEINE STAFFEL - ODER INDEXMIETE! MINDESTMIETDAUER 1 JAHR! KÜCHENGUTSCHEIN über 1.500 €!! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - CO 2 neutrale Heizung über Energiezentrale und Eisspeicher - 2 Bäder - Gäste-WC - Balkon - Terrasse - Ankleide - Stellplatz * ruhige Lage mit Park- und Gewässernähe * schwellenlose Zugänge mit hochwertigem Vinylfußboden * Gärten sind eingezäunt und werden von idyllischen Rasenflächen natürlich begrenzt * energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen * Fliesenböden in Bädern und WCs * hochwertige Sanitärausstattung * moderne Netzverkabelung * elektrische Rollläden an allen Fenstern- außer Dachflächenfenstern * Gegensprechanlage auf allen Etagen * Kalksandstein und Wärmedämmung * großzügige Raumplanung * zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz * Garten mit Gartenhäuschen * keine Einbauküchen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 270 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Unser Objekt befindet sich in 12621 Berlin im Ortsteil Kaulsdorf, der zum Stadtteil Marzahn-Hellersdorf gehört. Kaulsdorf hat einen sehr hohen Anteil an städtischen Grünzonen, unter anderem auch drei Seen in direkter Nachbarschaft zu unserem Objekt. Damit ist ein überdurchschnittlicher Freizeit und Erholungswert gegeben. Das sehr ruhige, hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Kaulsdorf bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Dank einer vorzüglichen Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist beispielsweise das Zentrum der Stadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Ebenso schnell lassen sich in der andere Richtung Ausflugsziele wie der Große Müggelsee oder die Märkische Schweiz erreichen. Schulen, KITA, diverse Geschäfte, Restaurants , Banken und Ärzte finden Sie im nahem Umfeld. Der neue Flughafen BER ist auch in ca. 30 Autominuten zu erreichen. # Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 65,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-09-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 162809B