Beschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive Ausstattung. Auf insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und wird den Mietern zur Nutzung überlassen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere helle Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Nutzung entsprechend Ihrer Lebenssituation. Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und bodengleicher Dusche keine Wünsche offen. Zusätzlich steht ein weiteres modernes Duschbad zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage ganzjährig für ein komfortables Raumklima sorgt. Für zusätzliche Entspannung steht eine eigene Sauna zur Verfügung. Der großzügige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvolle zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Größe und Privatsphäre zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine 82 m² große Megawood-Holzterrasse, die einen großzügigen Außenbereich für gesellige Stunden und Erholung bietet. Den Mietern steht zudem ein Gartenhaus zur Mitbenutzung zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carport. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. # Weitere Angaben * Verfügbar ab: 01.09.2026 * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € * Grundstücksfläche: ca. 423 m² # Lagebeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Gütersloher Stadtteil Sundern. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine hohe Wohnqualität und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nahe gelegene Gütersloher Stadtpark ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. # Energie * Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Erdgas * Energieverbrauch: 113.7 kWh/(m²\*a) * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Energieeffizienzklasse: D * Ausstellungsdatum: 09.07.2026 Anbieter-Objekt-ID: 00001-GT