Beschreibung Dieses hochwertig kernsanierte Reiheneckhaus in beliebter Lage von Schweinfurt-Oberndorf bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer ideal als Büro nutzbar und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, offener Einbauküche, Gäste-WC und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Garten ist nicht vorhanden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend Kernsaniert. Dach, Leitungen, Elektrik, Heizung und Innenausbau wurden vollständig erneuert. Highlights: - Ca. 103 m² Wohnfläche - Kernsanierung 2023/2024 - Moderne Einbauküche - Südbalkon - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder + Gäste-WC - 1 Kellerraum - Ruhige, stadnahe Lage in Oberndorf mit idealer Autobahnanbindung # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung Oberndorf gehört zu den gefragten und aufstrebenden Stadtteilen Schweinfurts und verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnflair. Wer hier wohnt, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Schweinfurt erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Pendler ist Oberndorf ideal: Über die nahegelegenen Anschlussstellen gelangt man schnell zur A70 und A71. Oberndorf punktet außerdem mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung laden der Mainuferbereich, Grünflächen und Sportmöglichkeiten zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Joggen, Radfahren oder einfach Spazierengehen am Wasser – hier ist alles möglich. Gleichzeitig ist das kulturelle Angebot der Stadt Schweinfurt mit Museen, Theater, Kino und Events jederzeit in Reichweite. Kurz gesagt: Oberndorf ist der perfekte Stadtteil für alle, die modernes, stadtnahes Wohnen mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten – ideal für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 119.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.06.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AYXJ-W-04AYXJ