Beschreibung Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Haustechnik, großzügigem Grundstück und überdachter Terrasse. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Grundstück . Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Organisation des täglichen Familienlebens. Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Raum und kann vielseitig genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die moderne und nachhaltige Haustechnik. Das Haus verfügt über eine Geothermieanlage, eine Photovoltaikanlage mit 11 kWp Leistung und einem 10 kWh Batteriespeicher sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmepumpe. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und ermöglicht dadurch einen besonders energieeffizienten und kostensparenden Betrieb. Die laufenden Energiekosten sind äußerst niedrig. Darüber hinaus fallen lediglich Kosten für Wasser und Abwasser an. Durch die moderne Haustechnik und die effiziente Energieversorgung bietet das Haus somit nahezu den Komfort einer Warmmiete bei sehr niedrigen laufenden Kosten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage auf einem abgeschlossenen Innenhof sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. In der Garage ist außerdem eine 11-kW-Wallbox installiert, die das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Der eigene, vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die überdachte Terrasse lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein und ist durch seitliche Schiebewände zusätzlich vor Wind und Wetter geschützt. Dadurch entsteht ein geschützter und gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende eignet. Die vorhandene hochwertige Einbauküche muss vom zukünftigen Mieter übernommen werden. Für das Mietverhältnis ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen. Highlights auf einen Blick * Ca. 170 m² Wohnfläche * 4Schlafzimmer * 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Ausgebauter Speicher mit zusätzlichem Raum * Energieeffizienzklasse A * Geothermieanlage * Photovoltaikanlage mit 11 kWp * 10 kWh Batteriespeicher * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmepumpe * Zusätzlich lediglich Wasser- und Abwasserkosten * Überdachte Terrasse * Seitliche Schiebewände als Wind- und Wetterschutz * Eigener, vollständig eingezäunter Garten * Garage auf abgeschlossenem Innenhof * 11-kW-Wallbox in der Garage * 1 zusätzlicher Stellplatz * Hochwertige Einbauküche zur Übernahme für 5000€ * Modernes, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept Komplette Fußbodenheizung im Haus Zzgl. ist ein Kamin vorhanden der zusätzlich noch die Warmwasser Aufbereitung unterstützt.