Beschreibung Das Zweifamilienaus befindet sich in der Märkischen Heide im Ortsteil Groß Leuthen. Neben dem Zweifamilienhaus befindet sich ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Abstellraum auf dem Grundstück. Für die Nutzung jeder Garage fällt ein monatliches Entgelt von 80,00 € an. Die Grundstückspflege obliegt dem Mieter.Die Beheizung des Zweifamilienhauses erfolgt über eine Weißhaupt Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eingebaut wurde diese im Jahr 2025. Ausstattung: Das großzügige Zweifamilienhaus verfügt sowohl über einen straßenseitigen Hauseingang als auch über einen Zugang vom Innenhof. Auf zwei modern gestalteten und zeitgemäß ausgestatteten Wohnebenen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein freundlicher Eingangsbereich, eine Küche sowie ein helles Duschbad. Über den Hof gelangen Sie zusätzlich in einen geräumigen Flur, von dem eine freitragende Holztreppe in das Obergeschoss führt. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Sämtliche Wohnräume des Hauses sind verputzt und in einem zeitlosen Weiß gestrichen. Die Decken wurden ebenfalls weiß gestaltet; im Obergeschoss verleihen teilweise vorhandene Holzvertäfelungen den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen über helle und großzügige Duschbäder. Das Bad im Erdgeschoss ist im Nassbereich sowie im Bodenbereich gefliest, während das Badezimmer im Obergeschoss raumhoch gefliest wurde. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem ein WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie eine großzügige Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in beiden Bädern für angenehmen Komfort. Die Küchen sind bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen für den Einbau individueller Einbauküchen ausgestattet. Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie hochwertige, beschichtete Innentüren verbaut. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre und kann weiterhin genutzt werden. Das Kellergeschoss ist über den Hausflur erreichbar. Hier stehen den beiden Wohneinheiten jeweils ein separater Abstellraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Zweifamilienhaus hervorragend für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ebenso wie für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Lage: Groß Leuthen ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald im Süden des Landes Brandenburg. Der Ort liegt etwa 15 km nordöstlich von Lübben (Spreewald), rund 35 km südlich von Beeskow und etwa 80 km südöstlich des Berliner Stadtzentrums. Die Ortschaft befindet sich in reizvoller, wald- und seenreicher Umgebung am südwestlichen Ufer des Groß Leuthener Sees und ist von der typischen Landschaft der Märkischen Heide geprägt. Das Umfeld bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden sowie für den Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Naturschutzgebiet Teufelsluch sowie weitere Seen und ausgedehnte Waldflächen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B179, die eine gute Verbindung nach Lübben, Märkisch Buchholz und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Die Autobahn A13 (Berlin–Dresden) ist über die Anschlussstellen Freiwalde oder Staakow in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze ist je nach Ziel in rund einer Stunde mit dem Pkw zu erreichen. Groß Leuthen verfügt über eine gewachsene dörfliche Infrastruktur mit Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätte sowie gastronomischen und touristischen Angeboten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere in Lübben und den umliegenden Gemeinden. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre naturnahe, ruhige Wohnqualität inmitten der Spreewaldregion aus und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Sonstiges: Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 535,00 € wird monatlich zusätzlich zur Miete erhoben. Die Kosten für Strom, Telefon sowie Rundfunkgebühren (GEZ) sind nicht enthalten und vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Der Energieausweis ist beantragt.