Beschreibung Auf einem insgesamt 843 m² großen Grundstück wird dieses großzügige 1 bis 2 Familienhaus vermietet. Es verfügt über 7 Wohn- und Schlafräume und besticht durch das große Raumangebot in einer sehr ruhigen Lage. Die Wohnfläche wird mit 200,00 m² angegeben. Die Nutzfläche in Höhe von 25 m² ist geschätzt. In den Berechnungen sind der Balkon und die Terrasse nicht berücksichtigt. Die Einbauküchen können auf Wunsch übernommen werden. Ebenso wie das weitere Mobiliar und Gerätschaften, z.B. für den Garten. Die Etagen haben jeweils eine eigene Erdgas-Heizung. Das Haus bietet der großen Familie viel Raum. Grundriss Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche und Wanne), Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage mit Geräteraum, Terrasse Grundriss Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer (Tageslichtbad mit Dusche und Wanne), Flur (Galerie als Büro-/Relaxbereich nutzbar), Balkon (komplett geschlossen) Grundriss Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstellraum Grundmiete: 1.550,00 EUR Garage: 50,00 EUR Nebenkosten: 180,00 EUR In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten außer Strom und Gas. Energieausweis: Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 93,18 kWh(m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr der Heizung: 1995 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Gesamtfläche: ca. 225 m² - Grundstücksfläche: ca. 843 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist in Sevelten an der Buchenstraße gelegen. # Sonstiges Bitte keine telefonischen Anfragen! Wir bitten um Ihr Verständnis. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé. Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird. Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés. Unsere Bürozeiten sind montags bis donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr sowie freitags von 8.00 - 14.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 93,18 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.05.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: WVM 02/1291